Как защитить свои права при наследовании дома пополам с братом?
Заставить продать долю не сможете. Ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом..
В ваших правах подать на компенсацию затрат по содержанию дома пропорционально доле. Ибо согласно ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Да, и может ждёт, как продать подороже. Но прежде, чем продать другим людям, должен предложить вам. И продать может другим по цене, не ниже предложенной вам.
А может подарить свою долю, тут совсем вашего согласия не надо.
Светлана, в соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ:
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Следовательно, Вы можете увеличить свою долю через суд, а затем выкупить мéньшую долю брата по преимущественному праву покупки.
Однако, суд не может обязать Вашего брата продать Вам его долю.
Добрый день
Да надо подавать в суд и принести доказательства вашего вклада.
Вам желательно фиксировать то, что было до ремонтам после.
Можно провести независимую оценку без учета затраченных материалов.
У Вас имеется преимущественное право на выкуп доли брата (ст. 250 ГК РФ), размер суммы выкупа исходя из рыночной стоимости имущества (независимая оценка).
Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. Такой выкуп является исключительным случаем и возможен только при наличии трех условий одновременно: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.