Кто имеет право на наследство после смерти племянника - бабушка, дядя и тетя - кто получит недвижимость?

Пока есть наследники второй очереди (в Вашем случаее бабушка наследодателя), и она не отказалась от наследства, тетя наследовать не может. Единственное, смерть одаряемого может быть основанием для отмены договора дарения и возвращения имущества дарителю, о чем прямо указано в п. 4 ст. 578 Гражданского Кодекса (ГК) РФ. При этом очень важно, чтобы подобный пункт был изначально прописан в договоре дарения – в противном случае, ничего вернуть не получится.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ). Пока есть наслденики первой и второй очереди, наследники второй очереди не вступают в наследство. То что тетя (наследник третьей очереди) когда то владела этой квартирой значения не имеет никакого.