Кто будет чинить трубу, если нет прямого доступа, и кто должен оплатить работу?

Соседка сверху решила чинить трубу с холодной водой (т.е. ремонт не плановый). Утверждает, что там всё плохо, однако ничего ещё не протекало. Мастер из ТСЖ заходил, сказал, что будет составлять акт, т.к. у нас короб из ПВХ, прямого доступа к трубе нет. По поводу аварийного/неаварийного состояния труб ничего не говорилось. Вопрос: обяжут ли нашу квартиру при таких входных разбирать короб? Кто это реально будет выполнять? Если именно мы, за свой счёт, то должна ли соседка нам вернуть деньги за работу? За коробом оголённый провод к розетке, рядом водонагреватель, сам всё это дело трогать боюсь, ремонт в квартире делали не мы.