Как незаконная аренда и задолженность за квартплату привели к конфликту между арендодателем и квартирантами
Отсутствие договора развязывает руки обеим сторонам. Они вправе выдвигать вам любые требования, а вы в свою очередь свои. Вы заключили устную сделку. Данный спор можно уладить либо путем диалога либо путем заключения договора.
Не вправе выдвигать подобные условия. К тому же данное условие является неразумным и нелогичным. Ведь на квитанции либо оплачивая онлайн можно указать сумму квартплаты за текущий месяц и указать период. К тому же им нечего бояться, так как они могут подтвердить оплату и чеками и выпиской по счету (если оплачивали безналичным способом). Лучше заключите с ними договор аренды, подробно прописав условия оплаты аренды (дата, способ оплаты, что входит в стоимость аренды и т.д.).
Здравствуйте!
Квартиранты Ваши никаких, в принципе, прав здесь не имеют. Вы собственница помещения и имеете полное право устанавливать условия проживания своих квартирантов. Но так как у вас нет договора аренды, Вы по сути, ничем не защищены.
Выставляйте их в добрый путь! И заключайте договор в следующий раз, хотя бы просто для себя, не обязательно с ним в налоговую бежать. Конечно, есть риск, что если вы расстаетесь со скандалом, то Ваши бывшие жильцы на Вас нажалуются в налоговую и вам выпишут штраф, но в случае такого скандального "развода" просто сходите и заплатите налоги заранее.
А еще лучше, постарайтесь подписать в 1 экземпляре (в договоре прописать что два) и оставить себе для подстраховки.
А вот с оплатой коммунальных услуг лучше не затягивать, Вы нарушаете жилищный кодекс.
