Если вспомогательное помещение в собственности у соседа, пользоваться им Вы не можете. Почему Вы за него платите? Кто Вам эту плату насчитывает? Обратитесь за перерасчетом, предоставьте документы, что (повторюсь) это вспомогательное помещение в собственности у соседа.