social network legale
utente scrivi
Anna
Mosca
10.08.2022, 08:44

Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли в квартире у наследника, не работающего официально, но состоящего в браке с официально трудоустроенным супругом?

Хочу купить долю в квартире у сестры доставшейся по наследству, сейчас не работаю официально, в браке, муж устроен официально, может ли он получить налоговый вычет при покупке мною доли в квартире?
opinioni
avvocato

НЕт не может, так как покупатель квартир вы, а вы не можете получить потому что у вас нет дохода.

avvocato

Если долю в квартире Вы приобретаете в индивидуальную собственность (только свою) вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если муж оплатили покупку квартиры для другого человека, а сам не стал собственником этого жилья, то налоговый вычет ему не предоставят. (ст. 220 НК РФ).

Если приобретаете имущество в общую совместную собственность с супругом, то соглашением о распределении налогового вычета между вами все 100% вычета может получить супруг.

utente

Можно уточнить, а если я после покупки доли, например через год устроюсь официально на работу, то могу я получить этот налоговый вычет? И сколько я должна по времени быть трудоустроена или таких сроков нет?

avvocato

Если Вы официально трудоустроитесь, с Вас будут удерживать 13% подоходного налога, со следующего года можете подавать декларацию на налоговый вычет. [quote][/quote]Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204). Для этого нужно подать заявление о распределении имущетсвенного вычета. Также хочу отметить, что при покупке недвижимости у родственников (супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный) налоговый вычет получить нельзя. (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

utente

И ещё можно уточнить, собственником первой доли стала в 2020 после смерти тети, если супруг тоже получает долю после покупки в этом году, то срок продажи квартиры без уплаты налога 3 или 5 лет начинается опять с момента получения доли мужем?

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.