User
Write
Продажа половины жилого дома - проблемы при неоформленном земельном участке и отказе Госкомрегистра
Администрация согласно решения суда продала 1/2 доли жилого дома собственнику второй 1/2 доли дома.
Земля под домом не оформлена, а Госкомрегистр отказал в регистрации второй 1/2 доли дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка, находящегося под 1/2 доли жилого дома, который относится к собственности муниципалитета.
Вопрос: законный ли отказ Госкомрегистра о регистрации согласно решения суда 1/2 доли дома без договора купли-продажи земельного участка расположенного под 1/2 доли дома?
Opinions
Lawyer
Отказ не правомерен.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок и объекты, расположенные на нем, неразрывно связаны.
Следовательно, к Вам перешло право собственности, как на дом, так и на земельный участок.
Lawyer
Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учёт) то отказ Госкомрегистра не законен. Обжалуйте. Став единоличным собственником дома, выс сможете обратиться в муниципалитет для формирования и получения земельного участка.