В 3-х комнатной коммуналке установили ванну незаконно, один из 3-х собственников против.

Здравствуйте!

Для начала узаконить перепланировку.

Наверное это всё таки не перепланировка, а переустройство. Подать иск в суд о сохранении переустройства. Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения часть 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.