Как переоформить на себя квартиру, проживая в ней без собственника и родственников?
Статья 234 ГК РФ предусматривает такую возможность. Только нужно ещё 5 лет добросовестно пользоваться имуществом.
Если у умершего собственника не было наследников на по закону, ни по завещанию, то квартира считается выморочной, и в силу ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.
Закон допускает признание права собственности на выморочное имущество в порядке приобретательной давности, однако нужно учитывать, что 15-летний срок добросовестного владения имуществом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности начинает исчисляться не ранее истечения срока исковой давности об истребовании этого имущества в порядке ст. 301 ГК РФ, который составляет 3 года. Таким образом, Вы сможете предъявить иск о признании права собственности на квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ через 18 лет непрерывного добросовестного владения квартирой. При этом учитывайте, что самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на него, а отсутствие вследствие этого добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения помещения владельцем на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. N 623-О)
Читайте внимательнее ответ. Всего должно быть 18 лет непрерывного и добросовестного владения.