Как защитить наследство от претензий брату и отчима - нужно ли получить разрешение отчима на оформление дарственной?
Имущество, которое один из супругов получил в наследство, разделу не подлежит (согласно п. 1 ст. 36 СК), но из этого правила есть исключение: если его улучшили за счет общих средств. Об этом говорится в ст. 37 СК.
Добрый день.
Маме в наследство от моего деда осталась квартира
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Квартира не может быть совместной собственностью супругов. Рассчитывать на нее отчиму и его детям не стоит.
Не нужно его разрешение и согласие, если квартира принадлежала матери до вступления с ним в брак. Обращайтесь к нотариусу и срочно решайте этот вопрос.
Мама вправе Вам подарить. Оформляйте сделку у нотариуса. Удачи.
Да, конечно. Оформляйте договор дарения, и срочно его зарегистрируйте на себя в Росреестре. В противном случае, дарение после ухода матери, и без регистрации на ваше имя, не будет иметь юридическую силу. А отчим будет наследником наравне с вами.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Статья 37. СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Мама правильно собирается сделать. И делайте это быстро, что б у нее ещё силы были пожить, отбиваться от желающих придется уже вам, как собственнику.
Все права у вашей мамы, это ее собственность.