«Как решить проблему с домом, который достался по 1/2 доли с родной сестрой»
Здравствуйте. Вы можете продать свою долю после письменного уведомления сестры или же подарить долю, но с участием нотариуса. Производить раздел имущества в Вашем случае слишком хлопотно. Как собственник Вы обязаны оплачивать половину коммунальных платежей, может потребовать в суде такой оплаты. Так что лучше от такого "наследства" избавиться путем продажи и дарения своей доли.
Здравствуете.
1. Распоряжаться своей долей Вы можете как угодно, но если захотите продать, то нужно будет письменно уведомить сестру о продаже доли с указанием стоимости этой самой доли. Если в течении месяца она промочит, то смело можете продавать. С дарением все еще проще, просто берете и дарите, уведомлять сестру не нужно. Ну и само собой эти сделки нужно проводить через нотариуса, т.к. сделки с долями.
2. Коммунальные платежи за свою долю Вы должны оплачивать в полной мере.
3. Если дом не разделен в натуре, то заколачивать входы в комнаты Вы не имеете права, точно так же, как ваша сестра не имеет права не пускать Вас в дом. Пишите заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением.
4. Никак, она такой же собственник, как и Вы. Если сестра водит в дом всяких маргинальных личностей и прочий люмпенизированный сброд, то Вы можете написать заявление в полицию, но максиму, что полиция сможет сделать в такой ситуации - это провести с ней "воспитательную" беседу.
5.
Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства.Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Если же на момент смерти наследодатель проживал один, то все предметы домашней обстановки наследуются в общем порядке в равных долях между всеми наследниками. Так что придется договариваться с сестрой, чтобы забрать свою долю или пробуйте через суд, все спорные моменты решаются там.
6.
п. 1 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.И как я понял Ваша сестра навряд ли захочет добровольно соглашаться на это действие, так что снова суд Вам в помощь. Вы можете оплатить выдел доли, а потом воспользоваться регрессным правом, а там уже как суд решит.
Если у Вас с сестрой такие отношения, то лучше избавиться от этой доли в имуществе и пусть уже другой собственник воюет с ней. Может он найдет управу на нее.
Продать можете долю по ст.250 ГК РФ.
Подарить тоже без проблем, тогда и выполнять и уведомление не нужно.
Платить отопление, как коммунальные услуги она должна и Вы по 1/2.
У Вас тоже расходы в половине, что не зависят от количества прописанных и проживающих
Гостей имеет право приводить.
Расходы суд пополам для переустройства взыщет, если есть техническая возможность и иск удовлетворит.