2.Если будет оформляться договор дарения, то каким юридически подстраховать процесс передачи денег?

Вы задали так много вопросов, что они выходят за рамки заочной консультации, ибо отвечать по ним можно очень долго. Но вкратце на мой взгляд, лучше сделать договор дарения, чтоб не платить налоги, подстраховать договором займа,по доверенности можно оформлять документы, в собственности квартира будет с 10 года, так как часть уже была собственностью и то, что она увеличилась, не имеет значения. Но это самый поверхностный ответ. Будет нужна подробная консультация-записывайтесь.

Екатерина,

Обратитесь на очную консультацию. Вопрос у Вас серьёзный и разрешать его нужно тоже серьёзно.

Здравствуйте, Владимир! В случае купли-продажи налог платить не нужно будет, так как стоимость менее 1 млн. рублей (в этом случае срок нахождения в праве собственности значения не имеет). Если будете оформлять через дарение (не имеет смысла), то можно оформить просто распиской ( в этом случае дарение может быть признано притворной сделкой), Если потом будете продавать квартиру, то с большой долей вероятности будете считаться собственником с 2010 года (хотя вопрос немного спорный и налоговая может придраться).