Вопросы о договоре купли-продажи комнаты через риэлтора с доверенностью от собственника.

Уважаемая Ольга расписка является одним из подтверждений заключения договора займа между заемщиком и займодавцем, которыми могут быть как собственник так и риэлтор.

Ольга,

1. В шапке договора купли продажи так и пишется фио действующая по доверенности(.....дата, нотариус и т.д) за фио , дата рожд, адрес,

2. Расистку может написать любой (вы, 3 лицо, риэлтор и т. Д) но в вашей ситуации подписывает расписку за продавца риэлтор, точно так же как в договоре купли- продажи

Ольга во избежание ситуации оставления Вас безе денежных средств и комнаты, а такие ситуации бывают (у меня таких в настоящее время в производстве два дела), советую Вам:

1. Воочию увидеть и встретиться с собственником, попросить у него справку с психоневрологического диспансера и с наркодиспансера о том, что на учете он не состоит;

2. Обязательно расписку о получении денежных средств по договору купли- продажи от ______ за комнату, находящуюся по адресу:_______________ брать непосредственно с собственника !!!!!!!!!

Советую для сопровождения сделки с Вашей стороны обратиться к независимому юристу, адвокату.

Ольга, я бы посоветовала ]вам оформлять сделку только с собственником и никаких доверенностей при подписании договора и при оплате денег.

Мало того, что человек может быть (мягко сказано) не адекватным, но и доверенность может быть отозвана в любой момент.

Нет человека на сделке - значит нет сделки, и оплата только посредством банковской ячейки, договор с банком тоже должен заключать сам продавец, а потом может кому хочет давать доверенность на доступ к ячейке

Ольга, кто его знает, может доверенность давно отменена, есть ещё десяток такого рода возможностией. Обратитесь к юристу за сопровождением сделки "с Вашей стороны", а не слушайте , что Вам будут рассказывать заинтересованные в получении денег за продажу лица.

Ольга, мой Вам добрый совет, если в доверенности есть полномочия на получение денежных средств - можете и риелтору отдать, но лучше самому продавцу. в случае с риелтором - в день сделки обратитесь к нотариусу, который выдавал от продавца на риелтора доверенность и узнайте не отменена ли она.

Проверьте у нотариуса. выдавшего доверенность. не отменена ли она продавцом!!!!

Вы очень рискуете!!!Потом не говорите. что вас не предупреждали.

Ольга!

Сделку лучше с собственником оформлять, а расписку пишет тот, кто деньги получает.