Соседи требуют снести сарай - обязан ли я это сделать за свой счет?

Если по решению суда есть такая обязанность, то да.

Ну если заинтересованы в продаже участка, то вам необходимо выполнить данное условие. Либо найти другого покупателя.

Анатольевна, так установите им стоимость без учета сарая, пусть сами что хотят делают. Непонятно кто заинтересован в сделке, тот пусть и платит или уступает.

Нет. Мало ли что, кто хочет. Не продавайте тогда им ничего...