Риски при приобретении квартиры без документа-основания - анализ ситуации с продажей через домклик в ипотеку у Сбербанка

Вопрос очень серьезный нужно Вам обязательно проконсультироваться. По меньшей мере это настораживает. Основание наверняка приватизация. Нужно как минимум установить были ли отказники.

Не советую покупать. Так как, квартира скорее всего была приватизирована. Нужно выяснить кто имел право на приватизацию (не совершенолетние дети, на основании каких обстоятельств не участвовали другие взрослые прописанные в квартире).

А сам то он, что говорит, какое было основание приобретение права собственности то?

Юрий, здравствуйте.

Риски по сделке всегда есть, это я вам как бывший госрегистратор говорю.

1) Вы указали, что имеется свидетельство о государственной регистрации 1995 г.

2) Вы указали, что в 2009 году продавец получил свидетельство о государственной регистрации.

Это означает, что права собственника были узаконены ещё в 1995 году и право было подтверждено Росреестром в 2009 году, о чем была внесена запись в ЕГРН и выдано свидетельство государственного образца.

Для последующей регистрации в Росреестр факт отсутствия документа основания не будет являться препятствием для регистрации, его даже не надо будет предоставлять в Росреестр, поскольку копии правоустанавливающих документов имеются в архиве органа.