Как продать приватизированный дом на 4 доли, одна из которых принадлежит должнику с исполнительным производством и ограничением на регистрацию?

Дом приватизирован на 4 доли, это единственное жилье, кадастровая стоимость дома 1040000 р., по 260 т.р. на каждую долю, у одного собственника имеется исполнительное производство на 1800000 р. (у этого же собственника есть земельный участок стоимость 5300000 р. изначально кредитор и судился чтобы ему отдали участок, но его сумма превышает долг, а делить он отказался и доплачивать не хочет, приставы ни как не могут прийти к завершению, при этом взыскивают 50% с пенсии) и наложили ограничение на регистрацию на долю в доме. Вопрос как продать дом, можно ли вывести долю должника отдельно, чтобы продать ее отдельно или выкупить, дело в том, что там не хватит денег чтобы закрыть долг, но должники уже в пожилом возрасте и им тяжело ухаживать за домом хотели обменять на квартиру, и выяснили что приставы и на дом наложили ограничения, какой выход из этой ситуации, (землю тоже продать не можем т.к. на ней ограничения хотя прошли торги, покупателя не было, кредитор не взял, и собственнику ее не вернули, а покупатели не хотят связываться с обременением).