При купле-продаже можно предъявить вычет хотя бы, а при подарке придётся платить налог с полной его стоимости.
Здравствуйте!
1. Квартира разделена на доли, и будет передаваться одна из этих долей? Или в квартире только один собственник, который хочет передать долю?
2. Тот, кому передается доля, собственности в этой квартире не имеет?
Если квартирой владеют больше 5 лет то лучше через куплю-продажу.
Здравствуйте, Владимир. При дарении, налог в 13 % от стоимости дара должен уплатить одаряемый, при купле-продаже, налог 13 % от прибыли должен будет уплатить продавец.
Добрый день! В случае дарения доли неродственнику одаряемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли, при купле-продаже нужно уведомлять о предстоящей сделке других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ, то есть будет задержка по времени. В любом случае, оформлять придется через нотариуса, так что тут расходы примерно одинаковые.
Здравствуйте. Здесь нет понятия меньше затрат, можно оформить дарение, если у вас владение менее 3-х лет. Если более трех лет то можете оформить куплю-продажу.
Договор купли-продажи менее затратный, оплата госпошлины при регистрации и всё...но продать долю Вы можете только с согласия (нотариально удостоверенного) других собственников, имеющих долю или доли в этой квартире.
При договоре дарения согласия других собственников не надо, но одаряемый должен будет заплатить налог на дарение 13% от суммы сделки в следующем году за предыдущий налоговый период.
Если у вас доля, то вы должны предложить свою долю сначала остальным лицам у кого есть доля в указанной квартире.