Как правильно прописать плату за аренду в договоре на сдачу квартиры в аренду?

Для сдачи в аренду кв-ры в договоре как правильно прописать (задаток, аванс или предоплата) следующий пункт: 3.3. Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.