Незаконное использование земли - как защитить свои права в сельской местности?

По земельному кодексу. Приорела в сельской местности квартиру в многоквартирном доме. В советское время земельные участки распределялись каждой квартире. Зато время пока в приобретенной мной квартире никто не жил, соседи забрали себе участок и никто не сознается. Много лет все мои соседи пользуются землей без регистрации и межжевания. Некоторые ссылаются свидетельство права собственности от 1993 года, но границы не выделены и не понятно чем они владеют. У меня вопрос: 1. имеет ли силу такое свилетельство 2. С кем решать вопрос, чтобы получить принадлежащий мне участок в пользование по закону.