Налоги на продажу квартиры в России для граждан РФ, работающих в Германии с ВНЖ - нужно ли платить в Германии? (декабрь 2019)

При продаже недвижимого имущества, налог, в большинстве случаев, уплачивается по закону страны нахождения имущества.

А потому платить нужно в РФ.

На декабрь 19 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составлял пять лет для продажи без уплаты налога.

Здравствуйте, п. 1 ст. 13 Договора между РФ и ФРГ об избежание двойного налогообложения, предусматривает, что резидент ФРГ (в силу этого договора, Вы являетесь резидентов ФРГ, так как преимущественно проживаете там) может заплатить налог на доход в РФ.

ФНС в своих разъяснениях указывает, что в таком случае налогообложение ДОЛЖНО происходить в РФ по российскому праву.

Из чего можно сделать вывод, что в Германии этот налог не платиться.

Однако, есть один нюанс: формулировка "может" заплатить, можно трактовать, что налогоплательщик платит либо в РФ, либо в ФРГ, и если в РФ налоговая ставка 0, то необходимо ли платить в ФРГ.

Разъяснений от ФНС по данному вопросу нет, поэтому рекомендую обратиться налоговому адвокату в Германию.

Мари, здравствуйте 🤝

В данном рассматриваемом случае действует договор Между РФ и Германией Об избежании двойного налогообложения, в силу которого налог вам нужно заплатить в Российской Федерации.

Вы можете написать онлайн запрос в налоговую инспекцию, если пользуетесь личным кабинетом, в разделе жалобы и обращения. Вы можете указать все свои вопросы, вам обязаны ответить в течение 30 дней. Этот ответ из налоговой вы можете использовать при дальнейших спорах, Если возникнут.

С уважением.