Как собственнику доли в кооперативном гараже-паркинге разрешить сдачу места в аренду и получить арендную плату?
Я являюсь собственником доли в кооперативном гараже-паркинге, в котором владею местом. Я хотел бы сдать место в аренду, однако директор гаража мне отвечает, что я сам не могу этого сделать, поскольку это, мол, является Извлечением прибыли. Я могу лишь разрешить гаражу сдавать мое место в аренду. В этом случае я лишь освобождаюсь от уплаты ежемесячной платы (900 рублей). Мое место в этом случае сдается за плату, намного превышающую эту сумму (4-5 тысяч), сам же я не получаю ничего. Разъясните, пожалуйста, могу ли я сам подыскать арендатора, или, если мое место сдает гараж, вправе ли я получать арендную плату сам, отдавая гаражу определенный процент?
Мнения
Адвокат
Здравствуйте, Валерий! Как собственник доли, которая, как я понимаю, составляет одно машиноместо в гараже, Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.ч. и сдавать в аренду. Что касается директора - пусть покажет в уставе Вашего ГСК-? положение, запрещающее владельцам машиномест сдавать принадлежащие им машиноместа в аренду!!!
Если такое положение все же есть, его можно оспорить в суде. Мы живем не в советское время, а в капиталистическом. Прибыль можно извлекать изо всего надо только платить налоги на прибыль и не нарушать закон ( напр., торговля оружием, наркотиками и т.п.).