Выкуп арендованной земли - стоимость и правила изменения ВРИ

Смотря в каком регионе земельный участок. Надо смотреть Административный регламент конкретного муниципального образования.

Стоимость обычно кадастровая,

поменять возможно ВРИ

вот статья https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vri/izmenenie-vri/iz-ogorodnichestva-v-izhs

Здравствуйте! После того, как Вы обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка, в газете опубликуют извещение о предоставлении этого участка в собственность. Если в течение 30 дней с момента публикации иных заявлений от третьих лиц не поступит, то размер выкупа будет рассчитываться от кадастровой стоимости. В каждом регионе определ свой процент выкупа земли. Если поступят заявления от третьих лиц, то будет аукцион и стоимость участка будет определять независимый оценщик, то есть будет рыночная стоимость, которая однозначно выше кадастровой стоимости. Согласно Земельному кодексу нельзя изменять вид разрешенного использования только тех участков, которые приобретены по аукциону!