ИП незаконно платил арендную плату за подвал - возможно ли вернуть деньги?
ИП, с 2003 г. арендовал подвал в жилом доме у муниципального предприятия ЖКХ. До конца 2009 г., исправно оплачивал арендную плату, (счета-фактуры и приходные ордера имеються). Вдруг выяснилось, что с 2005 г. (изменения в ЖК РФ) у МП ЖКХ не стало такого права по закону, тем не менее ползуясь неосведомлённостью арендатора МП ЖКХ продолжало брать арендную плату (договора на право распоряжения нежилыми помещениями с общим собранием собственников жилья этого дома у МП ЖКХ - нет!). Является ли это мошеничеством в уголовном смысле и возможно ли потребовать возврата незаконно уплаченных арендных платежей?
Opinions
Lawyer
Все зависит от того на какой срок оформлен договор аренды. Звоните поговорим. С чесноков
Lawyer
Мошенничество отпадает, но часть денег можно вернуть через суд.
Lawyer
Мошенничество - это умышленное виновное уголовное преступление путем обмана. Вряд ли получится доказать, что работники МП ЖКХ знали, что не имеют права брать арендную плату, но все-равно умышленно делали это. Может быть через суд и возможно будет взыскать назад арендную плату (при этом встанет вопрос о сроке исковой давности 3 года), но не исключено, что, если размер арендной платы высокий, то администрация (как владелец подвала) не захочет взыскать эту арендную плату с Вас.