Спор о лице, ответственном за ремонт сантехники в квартире в Доме ЖСК

Проконсультируйте по этому вопросу. Дом ЖСК заключил договор с обслуживающей организацией (не с УК) на аварийно-техническое обслуживание общедомовых инженерных коммуникаций. В обязанности исполнителя входят услуги по содержанию и эксплуатации инженерных коммуникаций, текущий ремонт и т.д. В приложении к договору (согласование цены) есть пункт услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества МКД со стимостью работ 1,18 руб./кв.м. При обращении в обслуживающую организацию по поводу ремонта сантехники в квартире за свой счёт мне отказывают в приёме заявки, ссылаясь на то, что это к ним не относится. В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004 п.3.7 - требования к организации дополнительных работ по заказам и за счёт средств потребителей. В приложении № 3 этого пособия указан перечень работ, выполняемых за счёт средств потребителя. Вопрос: Относится ли это пособие к домам ЖСК, т. к. обслуживающая организация утверждает, что это относится к Управляющей организации?