Если я покупаю комнату в общежитие статус комната. То надо хозяину из департамента отказ что не будет выкупать.

Здравствуйте.

Если комната по документам оформлена как доля имущества, то при покупке потребуются отказы от преимущественного права покупки остальных сособственников, в том числе и от администрации. Актуальных сособственников можно увидеть в Выписке из ЕГРН.

В любом случае, если приобретаете долю - то это возможно оформить только через нотариуса.

Обратитесь с документами на имущество в нотариальную контору региона где находится комната. Консультации бесплатны.