Оформление строящегося дома на земельном участке, принадлежащем двум собственникам в общую долевую собственность - необходимость и способы.

Здравствуйте, да, собственность на дом также будет общедолевая однозначно.

Теоретически Вы можете выделить свою долю на дом и участок в натуре либо нотариально либо через суд (при несогласии стороны).

Сейчас у Вас так называемая идеальная доля. Это означает, что в земле нет только вашего и только соседского. В каждом сантиметре площади есть и ваше и соседа.

Если Вы выделите долю в натуре, то после окончания всех оформлений появится новый самостоятельный объект недвижимости. Он будет только ваш.

Выделенная доля в натуре означает, что между вами исчезнут доли, т.е. у вас будет с соседями два разных участка, два разных жилых помещения в одном доме. В свидетельтве на участок и на дом будет значится :собственность. Понятие доля в праве исчезнет. Вы уже не будете никак зависеть от соседей, в т.ч. сможете самостоятельно вызывать например БТИ (сейчас ни вы ни они без согласия не можете). Так что решайте, что и как вам удобнее - если мирно, то у нотариуса, если нет - то через суд.

Еще вариант- определять порядок пользования общей долевой.

Дом будет оформлен в общедолевой собственности, а вот размер долей и их нахождение в доме сособственники должны определить сами и зафиксировать это в ПИБе...