Случай с пожизненным проживанием - могут ли родственники вернуть себе квартиру?
Наталья, могут подать в суд и требовать оспорить сделку договора купли-продажи.
Статья 1174. ГК РФ Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.
3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.
Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.
Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)
Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.
Если договор зарегистрирован в Росреестре, то шансы признать его недействительным минимальны.
В Вашем вопросе нет полной информации.
Если был оформлен договор ренты, то описываемыми Вами ожидания возможны (квартира достается Вам).
А если был оформлен договор купли-продажи квартиры, то наследники есть наследники и они после смерти имеют право на наследство по закону, если нет завещания на другое лицо. Если есть завещание на Ваше имя, то наследники по закону могут его оспорить.
- если у вас договор был составлен правильно, то вам не о чем беспокоиться;
- у вас получается фактически заключен договор ренты;
- по ГК РФ он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации - если два последних условия не выполнены, то ваш договор моено признать недействителным;
- и еще небольшие "нюансы": 1)"полученные деньги за квартиру" - где находятся или на что было потрачены? 2) и за какую цену была продана квартира? (если не по рыночной стоимсоть и занижена, то уже - этот один фатк вызывает "подозрение" ...
Здравствуйте!
Если в росреестре зарегистрировали договор, то не оспорят.