Возможно ли оформить дарственную на недвижимость детям, если есть задолженность по кредиту юридического лица, но нет задолженностей по частным кредитам?

Если недвижимость не состоит в залоге, под арестом и к ней не применены какие-либо меры взыскания или ограничения, то Вы можете распоряжаться ей по своему усмотрению.

Здравствуйте, Наталья!

Если недвижимость является предметом залога, то распоряжаться ею собственник может только с согласия залогодержателя. Таким образом, Вы можете подарить недвижимость детям, при условии отсутствия обременений (не является предметом залога) на ней или наличия согласия залогодержателя.

При оформлении дарения недвижимости юридическим лицом необходимо соблюсти оговоренные в законе условия: письменная форма договора, наличие согласия всех собственников недвижимости (если это совместная собственность или собственником является государство или МО), государственная регистрация перехода права собственности.

Оформление договора дарения может сопровождаться дополнительными условиями, но, к сожалению, Вы указали недостаточно данных для более полного ответа.