Столкновение в суде - Покупатель требует возмещение расходов после отказа от сделки на продажу дома
Я продавала дом, покупатель внёс денежную сумму 5 т р, соглашение и предварительный договор купли продажи не заключали, в расписке я указала что это предоплата, никаких сроков в расписке не указано.
Покупатель долго тянул с завершением сделки, за это время Я передумала продавать, им сообщила. В итоге они подали в суд, требуют возмещение расходов, так как оформляли ипотеку и все расходы в банке оплатили. А сами за этот период мне писали, что отказываются от сделки, а на следующий день снова говорили, что передумали и продолжают заниматься оформлением.
Скажите пожалуйста, в этом случае суд присудит мне их расходы или нет? Придется ли возвращать задаток?
Opinions
Lawyer
Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Attorney
Это не задаток, а аванс. Задаток оформляется специальным соглашением о задатке. Поэтому, переданную сумму взыщут, а расходы-нет. Поскольку никаких обязательств у Вас перед друг другом нет. Для более детальной консультации надо видеть обоснование иска.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.