Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку - через налоговую или работодателя?

При покупке квартиры, не важно в ипотеку или нет, предусмотрен возврат подоходного налога. Интересует именно покупка в ипотеку. Возможны 2 варианта возврата: через налоговую, возврат за предыдущий год и через работодателя, чтобы не вычитал 13%. Подскажите, какой вариант лучше?