Наследство в Иркутске - как решить вопрос с квартирой и подводными камнями
Смотрите кадастровую стоимость этой квартиры и отталкиваетесь от этой стоимости, ниже чем 70% кадастр. Стоимости недвижимость продавать рисковано из-за налоговых вопросов. Можете так и пояснить другим наследникам, что они предлагают неоправданно низкую выкупную цену и Вы будете оспаривать такую их продажу в суде с назначением оценочной экспертизы для установления рыночной стоимости квартиры через суд. Если так сделаете, то их "схема отъёма" у Вас доли в квартире рухнет. Никто не может лишить Вас права собственности произвольно, только через суд в соответствующем порядке, а это не скоро и не просто.
Здравствуйте! В случае если Вы намерены реализовать свою долю в квартире по реальной стоимости, Вы должны ее оценить путём привлечения соответствующего специалиста. Этим занимаются риелторы, которые так же могут полностью сопроводить процедуру реализации имущества с учетом преимущественного права приобретения другими собственниками - это удобно ввиду Вашей географической удаленности и заинтересованностью других собственников.
В Вашем случае права собственности на долю в квартире через суд не лишат, нет таких норм. За выделом доли в натуре Вы можете обратится в суд, даже в 2 х комнатной квартире.
Так же, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам Вас как собственника могут обязать их выплачивать.
При наличии желания выкупить предложенную долю в квартире отвечайте согласием, и в случае дальнейшего отказа стороны от продажи по указанной стоимости Вы вправе обратится в суд с требованием о понуждении к заключению договора купли продажи доли.
Действия по распоряжению унаследованной доли в квартире как собственника не ограничиваются правами совладельцев, а лишь создают условия для дополнительных мер по соблюдению их прав.
Никто не заберет, раз право собственности оформлено, но и смысла держать долю и платить за неё коммунальные нет.
Выделить в натуре невозможно.
Выкупить имеете право.
Можете по суду принудительно заставить их выкупить.., но это маловероятно, так как доля 1\3 слишком большая..
Можете продать свою долю по ст.250 ГКРФ.