Как выкупить долю в наследственной квартире, находящейся в пользовании другого сособственника
У меня в собственности имеется доля (1/2 часть) в двухкомнатной квартире, которая досталась по наследству. Также имеется ещё один сособственник, который на данный момент проживает в данной квартире. У меня в планах продать свою долю, т.к проживать я там не буду, сдавать соответственно тоже. Доступа в квартиру у меня нет, определения порядка пользования также не было. Единственное, разделили лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по суду.
Уведомление с предложением о выкупе доли второму сособственнику будет отправлено. Продавать планируем через риэлтора.
Что нужно сделать в первую очередь?
Могут ли нотариусы с моего города составить предложение о выкупе доли, т.к. я проживаю в другом городе?
Как назначается цена доли?
Заранее спасибо!
Opinions
Avocat
Здравствуйте. Стоимость доли вы определяете самостоятельно, но необходимо иметь ввиду, что потом продать долю, по стоимости ниже чем указана в уведомлении вы не сможете. Уведомление другим сособственникам, направить вы можете как через нотариуса (любого города), так и самостоятельно заказным письмом (с уведомлением и описью вложения) по почте, либо телеграммой. В уведомлении следует указать продаваемую долю, цену и условия ее продажи (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Avocat
Здравствуйте,
Чтобы не было споров по цене, лучше сделать оценку. Оценщик даст рыночную стоимость как всей квартиры, так и доли. На нее и будете ориентироваться.
Да, предложение о выкупе можно оформить у любого нотариуса.