Utilisateur Écrire

Elena

Novossibirsk

04.02.2022, 18:49

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - условия сделки и правовые вопросы

Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры, в которой была доля несовершенолетнего (15 лет) с условием выделения 1/8 доли в другой квартире его мамы, где он и прописан. Квартира приобретена единственным собственником, его мамой, не в браке. Вопросы: 1. Обязательно ли нотариально регистрировать договор дарения 1/8 доли или можно в простой форме для предоставления в Росреестр? 2. Нужно ли согласие его отца, если родители в разводе уже более 10 лет? 3. Какой размер госпошлины нужно оплатить? (2000 р или 200 р)

Opinions

Écrire

Avocat

Timofeeva L. V.

Vsevolozhsk

4.7

Здравствуйте.

1. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.

2. Если квартира была приобретена не в браке, согласие на отчуждение (дарение) доли не нужно.

3. Государственная пошлина за регистрацию права 2000 руб.

Écrire

Avocat

Timofeeva L. V.

Vsevolozhsk

4.7

Елена, здравствуйте.

Не правильно интерпретировала ваш вопрос. Если в собственности дарителя (мамы) не доля в праве, а целая квартира, из которой 1/8 она дарит сыну, то такой договор нотариально удостоверять не обязательно.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями в праве общей долевой собственности. Если дарителю принадлежит доля в праве на эту квартиру (например, 1/8) которая и является предметом дарения, то необходимо нотариальное удостоверение.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - условия сделки и правовые вопросы

questions Similaires