Если на земельном участке нет ограничений использования, это нужно прописывать? И какая формулировка лучше подойдёт?

Здравствуйте, можете написать, что земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.

Продавец гарантирует, что земельный участок, являющийся предметом настоящего договора купли-продажи, не отчужден, не заложен, не обещан быть подаренным, в споре не состоит, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, под арестом или иным запретом не значится, правами третьих лиц не обременен.

Обращайтесь в администрацию.