Дарение земельного участка пожилой пары - вопросы наследования и добросовестности покупателей.

Добрый день. Отменить сделку может попытаться наследник исключительно в случае, если один из дарителей состоял на момент сделки на учете у психиатра и не понимал значение своих действий. Если для сделки брали справку из психдиспансера - все хорошо.

1. Думаю, что шансов весьма мало для признания сделки недействительной при таких обстоятельствах. Тем более, что было нотариальное согласие дедушки. 2. Не отмена, а признание сделки недействительной, по основаниям ст.166 ГК. В данном сулчае вы являетесь добросовестными приобретателями в силу ст. 304 ГК, и с одаряемого в пользу внучки могут быть взысканы деньги.

Подать и оспорить она может это её право

вы являетесь добросовестными приобретателями

шансы у внучки на получение положительного решения мизерные.

1. Может оспорить, но для этого нужны серьезные основания. Одной справки будет недостаточно, да и справок таких не существует.

2. Отмена договора дарения по обстоятельствам, указанным в законе для таких случаев, невозможна.

3. Да, вы являетесь добросовестными приобретателями.

Здравствуйте, Олег. Поскольку одаряемый продал участок и имущество находится во владении покупателя, то в случае подачи иска дело будет рассматриваться по правилам ст.302 ГК РФ.

_

Вы добросовестный приобретатель. Внучка сможет истребовать имущество, если докажет факт выбытия участка из владения собственника помимо его воли. Статья 177 ГК РФ, на которую намерена ссылаться внучка, предполагает порок воли.

_

Эти обстоятельства будут устанавливаются судебной психологи-психиатрической экспертизой. Поддельная справка не поможет внучке, поскольку будут рассматриваться все имеющиеся медицинские документы в их совокупности (амбулаторные карты, документы из диагностических учреждений и стационаров и т.д.).

_

Определить: а) перспективы дела, б) какие документы представлять, а какие нельзя, в) какие сведения следует выяснять у свидетелей, г) обстоятельства, влияющие на сроки исковой давности, д) какие медицински документы и заключения можно получить, при жизни дарителя и многое другое,

возможно только после обсуждения деталей и хронологии событий.

1.Да, у неё есть такое право по ст.177 ГК РФ.

2.Возможна отмена по ст.587 ГК РФ, также возможно признание договора недействительным.

К ВАм могут быть вопросы, если имущество выбыло у бабушки помимо её воли..

3.Являетесь. Но это само по себе не отменяет вышеуказанного.

1. Относительно невменяемости, ст. 177 ГК РФ, мы не знаем, какие документы будут исследованы при рассмотрении дела судом. Обычно в таких случаях исследуются материалы лечения человека в значимый период.

2. Для отмены дарения, ст. 578 ГК РФ, оснований из вопроса не вижу.

3. Да, являетесь.

Большое спасибо всем за ответы! Появились дополнительные вопросы:

1) Самое главное: можно ли нам сейчас получить документ (справку), подтверждающий, что человек в такой-то период времени не состоял на учете в психдиспансере, учитывая, что мы не имеем отношения к его семье? Если да, то как это сделать?

2) Может ли кто-то за деньги договориться чтобы ему сделали справку что человек состоял на учёте? (ведь в наше время всякое бывает)

3) В случае, если человек всё-таки состоял на учёте, то договор дарения могут признать недействительным, не смотря на то что бабушка сама ездила в рег. палату и подписывала договор дарения, а дедушка дал нотариальное согласие? Ведь супруг не мог не знать, что бабушка состоит на учете.

4) В случае признания договора дарения недействительным, будут ли попытки признать договор купли-продажи участка тоже недействительным? И что будет с самим участком и нашими денежными вложениями в него? С момента договора дарения прошло около 5 лет.