Можно ли продать долю земельного участка без межевания и выкупа второго собственника?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом осуществляются по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности имеет право на владение и пользование частью общего имущества наравне с остальными участниками долевой собственности. Часть имущества, предоставляемая в пользование, должна быть пропорциональна принадлежащей собственнику доле. В случае если это невозможно, он вправе требовать компенсации.
Закон предоставляет право участнику общей собственности распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.). В случае если предполагается возмездное отчуждение, необходимо соблюдение правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
Если вы уведомите второго собственника о продаже, требования закона соблюдены.
Размежевать участок и определить порядок пользования можно и новому владельцу.
Здравствуйте! Согласно статье 25 ФЗ №218 регламентирует перечень оснований для приостановки регистрации права собственности. Отсутствие точных границ не входит в этот перечень. Поэтому можно не межевать.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
