Rechtliches soziales Netzwerk
Benutzer Schreiben
Sokolov A.V.
Wolgograd
23.01.2022, 20:36

Необходимость оформления технического плана на дом при приобретении земельного участка в СНТ - насколько важно?

Приобрели земельный участок и жилой дом в СНТ в декабре 2021 года. Из ФСН пришло уведомление о том, что в собственности добавились объекты недвижимости: земельный участок. Отдельного уведомления о доме нет. На публичной кадастровой карте дом обозначен, но не отражается в розовом цвете. Написано, что для отражения на карте не хватает технического плана. Вопрос: Насколько важно, в данной ситуации, оформление тех. плана на дом?
Meinungen
Anwalt

На публичной кадастровой карте дом не отображается поскольку скорее всего ставился на кадастровый учёт как ранее учтенный и не имеет координат границ, внесённых в ЕГРН. Если у вас зарегистрировано право собственности на данный дом, то волноваться тут абсолютно не о чем. На дальнейшее использование дома и его последующее возможное отчуждение это не повлияет никак.

Benutzer

Совет. Проверьте стоит ли дом на кадастровом учёте и есть ли о нём сведения в ЕГРН. Возможно дом недооформлен. Всего доброго.

Anwalt

Здравствуйте, нужно смотреть предмет договора купли-продажи, был ли отдельно прописан переход права собственности на дом, как самостоятельный объект кадастрового учета. Либо, если он не зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре и не поставлен на кадастровый учет, возможно предметом сделки являлся только поставленный на кадастровый учет земельный участок, возможно даже и в формулировке (с расположенными на нем строениями и домом).

Известен ли Вам кадастровый номер дома? Даже отсутствие установленных границ (не высвечивание их на ПКК) не означает отсутствие кад. номера объекта, если он был ранее поставлен на учет.

Налоговый орган основывает свои сведения только на данных Росреестра.

Второй вариант: дом меньше 50 кв.м, поэтому он не интересует налоговый орган, т.к объекты менее 50 кв.м не являются объектами налогообложения.

Ähnliche Fragen

Wir verwenden Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.