Что можно оформить (дарственную, продажу или завещание) на своих детей, чтобы долги на них не перешли?
Договор дарения или догор купли-продажи. При наследовании Ваши задолженности переходят по наследству.
Здравствуйте Александр Анатольевич!
Предпочтительнее оформить договор дарения.
Оформите договор дарения. Если будут наследовать по завещанию обязаны будут принять все наследство вместе с долгами.
Чем отличается дарственная от завещания? Юридически оба понятия подразумевают безвозмездную передачу прав собственности на любую недвижимость третьим лицам. Однако каждый из вариантов имеет свои особенности. Главное отличие – момент перехода прав собственности на объект:
при оформлении дарственной право собственности на недвижимость наступает в момент подписания договора дарения и после его соответствующей регистрации;
при составлении завещания наследник получает возможность лично распоряжаться имуществом только по истечении шести месяцев от смерти завещателя.
Договор дарения, или лучше договор ренты с пожизненным правом пользования. Так Вы обезопасите себя, отношения даже с родными детьми иногда меняются, а так Вы не окажитесь на улице.