Судья требует досудебного урегулирования с третьими лицами в иске о разделении лицевого счёта в мкд

Здравствуйте, Владимир.

Пункт 27 Постановления Пленума ВС РФ определяет:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обычно "управляйки" идут на раздел счетов - в их интересах получать хотя бы часть платы за свои услуги, чем вообще ничего.

В Вашей ситуации суд скорее всего руководствуется отсутствием доказательств соблюдения досудебного порядка.

Другие собственники обращались в управляющую организацию с подобным требованием? Если нет, то Вы должны предоставить суду доказательства, что пытались с ними решить данный вопрос.

Может, их и так все устраивает.

Здесь суд руководствуется ч. 4 ст. 3, п. 7 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ (о соблюдении сторонами досудебного порядка).