Бывшая жена обещала вернуть деньги за ипотеку, но сейчас стоимость жилья выросла в 2 раза - что делать?

А жена то все спланировала заранее... И, думаю, ничего она не вернет...

Такой вот попадос...

У Вас сложный спор. Обращайтесь к юристу. Для ответа на Ваш вопрос нужно проанализировать все ваши документы и сформировать позицию. Данный сайт не для этого.

Документ предоставлен КонсультантПлюс

Электронный журнал "Азбука права" | Актуально на 10.12.2021

Как разделить имущество супругов через суд?

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Супруги могут как в период брака, так и после его расторжения разделить общее имущество по соглашению между собой, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора между супругами раздел их общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1 - 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252, ст. 254 ГК РФ).

Для того, чтобы супругам разделить общее имущество через суд, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить

При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В суде РФ по общим правилам подсудности рассматриваются в том числе требования супругов - граждан РФ о разделе совместно нажитого имущества, находящегося на территории иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ; ч. 2 ст. 1 ГПК РФ; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

По общему правилу личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается, в частности, следующее имущество (ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15):

• принадлежавшее одному из супругов до брака;

• полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

• приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов;

• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;

• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

Вещи, приобретенные исключительно для несовершеннолетних детей супругов (например, одежда, музыкальные инструменты, детская библиотека), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Также вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Средства материнского (семейного) капитала также не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними (п. 12 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

При этом общие долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами в равных долях, то аналогичными долями делятся и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Шаг 2. Составьте исковое заявление

По общему правилу в исковом заявлении необходимо указать (пп. 9 п. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; ст. 21 СК РФ):

1. Наименование суда, в который подается исковое заявление.

2. Сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.

3. Сведения об ответчике: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов ответчика (в частности, СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). По желанию могут быть указаны телефон и адрес электронной почты ответчика.

4. Информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, а также обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства.

5. Требование о разделе имущества с указанием, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и почему. Одновременно можно заявить требование о расторжении брака, если брак подлежит расторжению в судебном порядке.

6. Цену иска. Она определяется стоимостью имущества, на которое вы претендуете. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.

7. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц (ст. 139, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 1, 4 ст. 131 ГПК РФ).

Шаг 3. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению прилагаются следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

1) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (при наличии представителя);

2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Вам могут потребоваться, в частности, следующие документы:

• свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;

• документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);

• документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии);

3) расчет цены иска с копиями для ответчика и третьих лиц;

4) документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины

При расчете госпошлины следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер госпошлины составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ):

• до 20 000 руб. - 4% цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд

По общему правилу дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, свыше указанной суммы - районным судом.

Однако если одновременно с требованием о разделе имущества вы заявляете требование о расторжении брака и имеется спор о детях, дело подлежит рассмотрению в районном суде (п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

По общему правилу исковое заявление о разделе имущества следует подавать по месту жительства ответчика (вашего супруга). В случае раздела недвижимого имущества, например земли, дома, квартиры, иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества. Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости (ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2019 по делу N 33-10021/2019).

Вместе с тем существует и иная позиция судов относительно подсудности таких дел. Так, некоторые суды полагают, что иски о разделе имущества супругами подлежат рассмотрению в соответствии с общим правилом о подсудности гражданских дел - по месту жительства ответчика (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2021 N 88-10747/2021 по делу N 9-1434/2020; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2019 по делу N 33-17475/2019).

Шаг 5. Примите участие в судебном заседании и получите решение

Суд известит вас о дате и месте судебного заседания (ч. 1 ст. 153 ГПК РФ).

После вынесения решения суда нужно дождаться вступления его в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Если апелляционная жалоба подана, решение вступает в законную силу после рассмотрения такой жалобы судом, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным соглас

Здравствуйте! Андрей, без текста брачного договора, документов и большей конкретики, Вам бы в данном случае 400 т.р. забрать уже было бы не плохим вариантом, так как находясь в браке вы зарабатываете деньги в общий бюджет, таким образом можно повернуть так, что 200 т.р. из них это половина жены (ст.34 СК РФ "Совместная собственность супругов").

Если пофантазировать в данной ситуации: при наличии чеков на ваше имя на стройматериалы, на доставки и тому подобное, можно потребовать с супруги неосновательное обогащение выраженное в улучшении/удорожании ее личного имущества (ст.395 ГК РФ).