ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Николай
Симферополь
11.01.2022, 11:11

Возможно ли перераспределить доли дома между собственниками при сохранении прежних долей на землю?

В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату. Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м. 2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил - 95 кв./м. Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью - брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) - 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) - 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше - 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической. Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять - 39/100, 39/100 и 22/100. А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100. Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.
Мнения
Юрист

Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.

Адвокат

Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.