Как размежевать земельный участок, чтобы разделить его на два независимых части?

Всё зависит от места (города, поселка, селения) есть регламент, в котором регламентируется, каков минимальный размер участка. Его и надо посмотреть. Если по размеру подойдёт, то да, делайте спокойно. Привлекайте кадастрового инженера, размежовывайте, он Вам сделает план, делаете решение в простой письменной форме о разделе з/у, и идёте регистрируете право на новые два участка, одновременно с прекращением права на большой участок.

Ознакомтесь с документом:

https://ставрополь. Рф/files/komitetgrad/pz-i-z/pr.pdf

(если место участка в Ставрополе)

обратите внимание на статью 42.

минимальный размер участка 3 сотки. Т.е. Ваше желание по 5 соток может быть выполнено. Но, участок не должен быть менее 15 метров в ширину.

Я просмотрел этот документ бегло, часто встречается требование отступа от "красной линии" 5 метров.

Также обратите внимание на нормы противопожарной безопастности с минимальными отступами. Что бы не получилось так, что не сможете поставить дома на образованные участки.

Удачи!

Правилами землепользования и застройки поселения где расположен ваш участок устанавливаются минимальные размеры. Если указанные размеры позволяют, то естественно вы можете разделить принадлежащий вам участок. Для раздела обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана земельного участка.