1. Вопрос разделения счетов и судебный порядок разрешения\n2. Вопрос о возможности двоюродной сестры подарить свою долю без согласия других собственников, при наличии прописки одного из собственников\n3. Вопрос воз

Помогите! Однокомнатная кв. находится в долевой собственности. У меня в собственности 1/2 часть однокомнатной кв. У двоюродного брата в собственности - 1/4 часть этой же кв. У двоюродной сестры в собственности - 1/4 часть этой же кв. В этой однокомнатной кв. зарегистрирован я один. Я не проживаю в этой квартире, брат и сестра тоже. Плачу за ЖКХ я один. Но по устной договорённости брат платит за отопление и содержание согласно своей доле. Двоюродная сестра не хочет так платить за содержание и ремонт согласно своей доле. Мы с братом платим пополам за неё отдельной платёжкой. Все платёжки у меня и брата. Теперь она хочет подарить свою долю неизвестно кому, а нам сказала, что те деньги, которые мы за неё платим, никогда не получим. Вопрос 1: Можно ли разделить счета и в каком суде это сделать, какой иск подать? Вопрос 2: Может ли двоюродная сестра подарить свою долю без согласия других собственников при том, что я там прописан? Вопрос 3: Можно ли истребовать с неё деньги корторые мы платим за неё и как это сделать? Вопрос 4: Как лучше поступить в этой ситуации?