Что самое важное для Вас, это - стать опекуном. Для этого вначале нужно в судебном порядке признать хозяина недееспособным. Вам необходимо обратиться в суд по этому поводу. А уж потом, после признания судом его недееспособным, Вам необходимо написать заявление о назначении Вас опекуном в орган опеки. Вот российский закон. Уверен, что в Азербайджане - то же самое!
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"
Статья 11. Назначение опекунов и попечителей
1. Опека и попечительство устанавливаются в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а в отношении несовершеннолетних граждан также в случаях, установленных Семейным кодексом Российской Федерации.
2. Опекун или попечитель назначается с их согласия или по их заявлению в письменной форме органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в установлении над ним опеки или попечительства, в течение месяца с момента, когда указанному органу стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над таким лицом. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна или попечителя.
Добрый день! Опечатывать квартиру не обязательно. Если только для Вашего спокойствия.
