social network legale
utente scrivi
Olga S.
Obninsk
31.08.2012, 10:01

Проблемы с разделом имущества в процессе расторжения брака - договор дарения денежных средств и право на продажу своей доли в квартире

В данный момент жду решения суда о расторжении брака с супругом. Женаты с 2005 года. Продолжаем проживать в двухкомнатной квартире, приборетенной в период брака (2008 год). Свидетельство о регистрации права собственности оформленно на меня. Все документы по сделке купли-продажи также оформлены на мое имя. Муж в квартире прописан также как и я. Однако муж настивает на том, чтобы я оставила квартиру ему, так как квартира приобреталась на средства его родителей. Да, родители мужа давали деньги на приобретение квартиры, но при этом насколько мне известно, никакого договора дарения денег или расписки не оформлялось. Помимо этого на мое имя в Сбербанке был взят жилищный кредит на приобретение квартиры, так как денег, переданных родителями мужа, было недостаточно. Кредит до сих пор не погашен. Из разговора мужа с его родителями я поняла, что они хотят оформить договор дарения денежных средств задним числом. Может ли подобный договор являться каким-либо преимуществом для мужа в вопросе раздела квартиры, если (даже в случае признания подобного договора действительным) нет никакого документа, подтверждающего передачу подаренных мужу денег в счет оплаты приобретаемого жилья? Какие моменты стоит более детально проработать с адвокатом по данному вопросу? После раздела квартиры через суд, смогу ли я продать свою долю без согласия мужа, то есть второго собственника квартиры?
opinioni
avvocato

Здравствуйте!

Договор дарения денежных средств мужу будет означать, что деньги не подлежат раздела при расторжении брака, так как являются его личной собственностью.

Но вот доказать в суде, что именно эти деньги были внесены в покупку квартиры - это проблематично (но возможно). Этот факт может изменяет размер долей супругов в сторону увеличения доли в квартире мужа. (Но повторяю, маловероятно).

Кредит подлежит разделу также пополам, как все совместное имущество (в том числе квартира).

После развода вы сможете продать свою долю без согласия мужа, но с обязательным соблюдением права преимущественной покупки бывшего супруга.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.