Незаконная продажа участка - как защитить свои права?
Если земля разделена по решению суда, то второй собственник не ограничен в ее отчуждении, ведь каждый объект обособлен друг от друга и стоит на кадастровом учете в ЕГРН.
Если права по решению суда были зарегистрированы в ЕГРН, то собственник земельного участка 3 сотки может распорядиться данным участком без вашего согласия. А дом на кого оформлен?
Если участок был выделен и имел отдельный кадастровый номер, то вас уведомлять и не обязаны. Если же была долевая собственность, то вы можете в суде оспорить сделку.
Руководствуясь судебным решением собственники соток д.б. поставить их размежевать, согласовать границы прилегающие друг к другу и поставить на кадастровый учёт. Каждый собственник вправе продать своё имущество. Про домик вы ничего не написали, т.к. он должен "следовать" за судьбой земельного участка.
