Брат №1 и №2 разделили наследство - как он получит свою долю квартиры в центре Санкт-Петербурга?

Ситуация: Два брата (№1 и №2), находящихся в равных условиях, после смерти родителей получают в наследство двухкомнатную квартиру (старинной постройки) в центре Санкт-Петербурга. Им по истечении 6 месяцев определяется наследство в двух равных долях. Братья независимо друг от друга у независимых оценщиков оценивают стоимость квартиры: - у оценщика брата № 1 цена составляет 11 500 000 рублей; - у оценщика брата № 1 цена составляет 13 000 000 рублей. Брат № 1 планирует эту квартиру взять в своё пользование. Брат № 2 планирует выручить за квартиру побольше денег. Брат № 1 готов за долю отдать брату 3-х комнатную квартиру (90-х годов постройки) в другом районе оцененную в 6 000 000 рублей с доплатой 1 000 000 рублей. Брат № 2 отказывается и просит 9 000 000 рублей. Брат № 1 готов за долю отдать брату 7 000 000 рублей. Брат № 2 отказывается и просит 9 000 000 рублей. Брат №2 отказывается выкупать долю брата за ½ (11 500 000 рублей) и. Единственный его ответ: готовность продать свою долю за 9 000 000 рублей. Какой алгоритм дальнейших действий брата №1 для получение в пользование квартиры на условиях указанных выше.