Необходимость разрешения мужа и опеки на продажу земельного участка, приобретенного до брака и рождения ребенка.

Добрый день. В описанной ситуации, если она единственный собственник и участок не находится в долевой собственности разумеется такие документы не нужны. В силу статьи 209 ГК РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Более того, даже если участок был бы приобретен в браке, зачастую продажа такого имущества осуществляется без нотариального согласия супруга, и Росреестр сегодня регистрирует такие сделки (с отметкой в выписке из ЕГРН об отсутствии согласия супруга), что на практике порождает проблемы, т.к. по сути такая сделка является оспоримой (ст. 166 ГК РФ). Но факт есть факт, даже при продаже совместно нажитого имущества согласия супруга не является обязательным документом для регистрации сделки.

Здравствуйте!

Такое имущество не является совместным, так как приобретено до регистрации брака, поэтому согласие мужа не требуется.

Согласие опеки нужно только при продаже имущества, принадлежащего детям - в вашем случае ситуация другая, то есть такое согласие так же не требуется.

Здравствуйте, Станислав!

Нет конечно, такие документы не нужны.

Здравствуйте! Никакого согласия супруга и разрешения органов опеки не требуется, так как земельный участок приобретен до брака и не является совместно нажитым имуществом и несовершеннолетний ребёнок не является собственником. В договоре купли-продажи необходимо будет указать, что это имущество приобретено до брака и не является совместно нажитым имуществом.

Удачи Вам!