ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Оля
Ростов-на-Дону
02.12.2021, 12:49

Как оформить доверенности на продажу квартиры в США, принадлежащей нескольким собственникам, и привести ее к регистрации в России?

Мои дальние родственники живут в США более 10 лет. У них осталась квартира. Хотят отдать мне (без платы). Там прописано 4 собственника. Решили, что будем делать доверенность на продажу. Написала для себя список действий. Подскажите, все ли я учла? 1) Каждый родственник пишет доверенность на продажу своей доли мне по загран. Паспорту (паспорта РФ давно просрочены) 2) Удостоверение доверенности у ин. нотариуса: на англ. Языке (у них есть "свой" личный нотариус) а) Заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем (проставляется секретарем соответствующего штата) б) Отправить документы в РФ (4 шт) в) Перевести на русский язык (текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом в РФ) г) Я иду в росреестр для регистрации сделки Буду благодарна, если сориентируете меня в верности вышеперечисленных шагов.
Мнения
Юрист

Оля, я думаю можно Доверенность им сразу с переводом сделать и апостилировать. Мне так иностранные клиенты присылают. И документы на собственность вам понадобятся. Они где находятся? Но по доверенности вы не можете сами себе продать! Доверенность нужно делать на другого человека! А документы пусть вам вышлют вместе с доверенностью что у них есть.

Юрист

Здравствуйте, а оплатить юридическое сопровождение не хотите? 1-3 % от суммы сделки и никаких проблем, все документы будут собраны без Вашего присутствия. Риэлторов много, иногда лучше заплатить, чем бегать по инстанциям.

PS: не забудьте, что должна быть чистая форма 9, надо выписать всех из из квартиры.

Юрист

Здравствуйте! Если обратятся в посольство РФ, то там им сделают на русском языке. В США также есть нотариусы, которые делают доверенности сразу на двух языках (англ/рус). Не забудьте, что на доверенности должен быть апостиль.

П.п. г) вашего вопроса: если собственность долевая, то вы идете к нотариусу - делать договор, нотариус же и сдает его на регистрацию. И лучше бы сразу у нотариуса взять текст доверенности, чтобы потом сюрпризов не было.

Кроме того, в тексте доверенности предусмотреть как будете получать денежные средства (если с правом получения). Потому что каждое ваше действие должно быть прописано в доверенности. Сложности могут быть, если покупатель будет брать в ипотеку, например. Поэтому до доверенности лучше проконсультироваться в банке.

Адвокат

Здравствуйте! Вы не можете выступать одаряемым и одновременно действовать как их представитель. Либо нужно оформить доверенности на другое лицо, либо оформить сразу договор дарения в США.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.