Необходимость указания в договоре дарения квартиры пункта о зарегистрированном в ней члене семьи умершего собственника

Обязательно ли указывать в договоре дарения квартиры, который оформляется Дарителем на основании права по завещанию на одного Дарителя, пункт о зарегистрированном в данной квартире члена семьи бывшего умершего собственника?! Тем более, что этот человек никогда не жил в этой квартире, а проживал незарегистрированным в другом жилье в этом же населеннгом пункте (Могут быть доказательством, быть письменные показания соседей?) А сейчас живет и работает в другом городе уже 7 лет. Добровольно выписываться не собирается. Иждивенцем и инвалидом не является. Образец стандартного договора в Консультанте-плюс этот пункт не предусматривает. Но нотариус настаивает о обязательности этого пункта. Если это оговорить в договоре, какие негативные последствия, в случае суда о снятии с регистрации и отказа в права на проживания, это может создать? Благодарю за любой ответ. С уважением, Даша.